广州全面取消限购“朔月”：港澳买家“浮松下定” 有房企销售额达9月份3倍以上
9月29日，广州晓示全面取消限购。一个月的技巧，广州楼市握续回暖，广州新址及二手房市集成交均有大幅飞腾。中指数据监测浮现，广州全面根除限购后，9月30日至10月27日历间，广州市新建商品住宅网签8994套，网签面积95.8万宽泛米，较客岁同时增长44.3%。其中，国庆后三周的周均网签套数超2700套，成交面积较9月份周均增长131%。
二手房方面，有机构数据浮现，扫数这个词10月份，广州二手房成交量再次冲破万套。“无论新址已经二手房，扫数这个词市集不错用火爆来态状，跟着中心城区项盘算推算握续去化，外围市集销售也在徐徐回稳。”广东省城规院住房战略究诘中心首席究诘员李宇嘉对《证券日报》记者示意。
9月29日，广州市东谈主民政府办公厅印发《对于调度我市房地产市集郑重健康发展行为的见知》（穗府办函〔2024〕65号），晓示全面取消限购，本市户籍、非户籍住户家庭和只身东谈主士在全市规模内购买住房的，不再审核购房履历，不再截止住房套数。
“广州这次全面放开住房限购，全面援手住户刚性及改善性住房需求。在战略握续发力及房企全力营销带动下，广州10月份商品住宅成交推崇超预期，反馈了市集正在筑底回升。”中指究诘院华南分院究诘把持陈雪强向《证券日报》记者示意。
记者从业界了解到，不单是是广州腹地住户购房关心擢升，当作华南地区的紧迫城市，广州也劝诱了世界其他城市的置业需求。
“有的客户固然恒久居住在北京、上海等城市，但因近期战略利好，研讨业务扩展发展至广州，同步研讨购房移居；有的客户则是因责任原因，平凡来去于广州和其他地区。不少客户趁着国庆技巧查验，感受到了市集的东谈主气昌盛，阴寒刷卡成交。”有广州地区置业照看人告诉《证券日报》记者。
值得一提的是，配资网本年7月份，广州裁汰对港澳台及外籍东谈主士购房截止，港澳台及外籍东谈主士购买广州住宅，120宽泛米以下的住宅限购一套，120宽泛米以上的住宅不限购。当作经济外向型城市，广州也劝诱了港澳台地区，乃至世界各地住户前去置业。
“咱们有个客户在香港作念买卖，客岁新婚，与爱妻盘算推算波折生计重点假寓广州，近一年一直在寄望广州一二手房源。得知广州全市解限战略后，现场的昌盛东谈主气给了客户极大的购房信心，很快就浮松下定认购房源。”越秀瑞麓府销售东谈主员向《证券日报》记者示意。
“广州不仅是华南地区的经济中心，况且是华南地区城市里，磨真金不怕火医疗等配套尺度最完善的城市之一，对于扫数这个词湾区乃至东南亚华裔王人具有投资置业的劝诱力。”李宇嘉示意。
跟着市集升温，深耕广州的房企迎来得益期。“国庆以来，跟着广州新政的本质，为楼市注入了强心针，我司广州地区总体成交量达到本年9月份单月的3倍－4倍，比客岁同时增长一倍。”越秀地产方面告诉《证券日报》记者，接下来“双11”及“双12”，还将推出“1年1度好房节”的促销优惠行为，实委果在让利。
值得一提的是，不单是是促销优惠，“内卷品性”亦成为各大房企获客的要道词，不少款式在举座贪图想象，如梯户比、装修细节，挽救面积上王人下足功夫，新盘住宅套内使用率甚而高达100%。
“刻下广州房地产市集回温态势显赫，住户不雅望情谊赢得缓解，展望在战略强力援手和住户预期握续改善下，广州楼市有望加速走出周期底部，房企可借助新政利好及市集向好氛围握续助力款式销售去化。”陈雪强向《证券日报》记者示意。